随着新型城镇化建设的加快推进，市民买房时难免会听到“人防车位”这个词。大家俗称的人防车位指的是民用建筑修建的防空地下室在没有战备需求的时候，用来停放车辆的区域，于是就有了人防车位这个说法。我们都知道，人防车位无法办理产权登记，只能以租赁的方式确定使用关系。然而记者在暗访中发现，人防车位售卖可谓乱象丛生。来看记者调查：

一、人防车位捆绑销售，强制售卖

3月12日，一位费县群众通过问政平台反映，他所居住的费城街道裕原凤凰城小区开发商强制售卖人防车位。3月15日，记者来到小区了解情况。这位市民表示，开发商不仅将人防车位与房屋绑在一起卖给了他，而且没有与业主签订任何车位买卖合同。记者随机采访发现，这样的情况在裕原凤凰城小区不是个别现象。很多业主表示，购买车位是强制性的，一个房子必须带一个车位，不买没办法。

二、使用年限等同房屋年限

买了人防车位，交了钱，使用年限又有怎样的规定呢？《合同法》规定，租赁期限不能超过20年，超过20年的超过的部分无效。然而记者翻阅小区业主提供的购房合同，在第六条发现了这样的条款：该合同签订的房款包含车位，该车位使用期限等同房屋期限。

三、人防车位明码标价，可分期购买

儒辰璟宸府位于北城新区西安路与马陵山路交会处，网上资料显示该小区于2020年4月份开盘，记者来到售楼处时，没有发现有关人防车位布局和数量的公示，工作人员表示，只要缴纳1万元的认筹金，就可以预约认购人防车位。

儒辰璟宸府售楼处工作人员告诉记者：“带产权的车位10万一个，没产权的车位8万一个，没产权的就是人防车位，可以先付1万，将来的话可以做分期。”

此外有群众通过问政平台还反映，我市部分售楼处要求车位使用协议20年一签，但费用必须一次性全额缴纳的问题。